1. 什么是二套房贷？

二套房贷是指个人购买第二套自用或投资性住房，申请的房屋**。

2. 二套房贷额度有何限制？

银行对于二套房贷审批时会根据个人资产状况、信用记录以及房屋本身价值等因素进行评估，通常**额度为首套房**金额的70%。

3. 二套房贷利率高于首套房贷吗？

一般而言，银行对于二套房贷的利率会略高于首套房贷，但具体利率会根据不同银行而有所差别。

4. 怎样才能申请到二套房**？

申请二套房贷需要符合银行规定的**条件，并提供相关材料，如个人资产清单、房屋登记证明、收入证明等。同时，个人信用记录也是申请二套房贷的重要因素之一。

5. 是否可以将首套房子全款抵押**再购买二套房？

可以，但需要考虑到**额度和利率的影响。**额度通常为全款价值的70%，而利率方面也需要做出**的比较。

6. 二套房**需要支付哪些费用？

除了**本金和利息外，二套房**还需要支付相关的手续费用，如抵押评估费、**咨询费、银行手续费等。

7. 如何能够**二套房贷的利率？

可以通过提高个人信用记录、增加抵押物的价值等方式来增强自己的**条件，以获得更优惠的**利率。

8. 是否可以一次性还清二套房贷？

当然可以，但需要考虑到**合同的具体约定，如有提前还款违约金等。

9. 对于二套房**逾期还款怎么办？

及时联系银行，了解具体还款方式和违约金罚款等情况，并尽快做出还款安排，避免对个人信用记录造成负面影响。

10. 二套房**可以提前还清吗？

可以，但需要考虑到**合同的具体约定，如有提前还款违约金等，并需要提前与银行协商好还款方式和具体时间。