计算公积金贷款利息-计算公积金贷款利息的计算器

《公积金**利息计算：掌握理财技巧，轻松还贷》

随着我国经济的快速发展，越来越多的人选择公积金**来购买房屋，公积金**以其低利率、期限灵活等特点，受到了广大购房者的青睐，对于公积金**的利息计算，很多人却感到一头雾水，本文将从财经角度出发，为大家详细介绍公积金**利息的计算方法，帮助大家掌握理财技巧，轻松还贷。

公积金**利息计算公式

公积金**利息计算公式如下：

利息 = **本金 × 月利率 × **期限（月）

月利率 = 年利率 ÷ 12。

公积金**利率由**统一规定，近年来，我国公积金**利率一直保持较低水平，目前，五年以下（含五年）的公积金**年利率为2.75%，五年以上的公积金**年利率为3.25%。

公积金**期限最长可达30年，具体**期限由借款人根据自身偿还能力及房屋性质等因素确定。

公积金**还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。

1、等额本息还款法：每月还款金额固定，包括本金和利息两部分，每月还款金额计算公式如下：

每月还款金额 = [**本金 × 月利率 × (1 月利率) ^ **期限] ÷ [(1 月利率) ^ **期限 - 1]

2、等额本金还款法：每月还款金额中本金固定，利息逐月递减，每月还款金额计算公式如下：

每月还款金额 = **本金 ÷ **期限 (**本金 - 已还本金) × 月利率

假设某购房者**50万元，**期限为20年，年利率为3.25%，采用等额本息还款法，计算每月还款金额及利息。

1、计算月利率：月利率 = 3.25% ÷ 12 = 0.275%

2、计算**期限（月）：**期限 = 20 × 12 = 240个月

3、计算每月还款金额：每月还款金额 = [50万元 × 0.275% × (1 0.275%) ^ 240] ÷ [(1 0.275%) ^ 240 - 1] ≈ 3,045.38元

4、计算利息总额：利息总额 = 3,045.38元 × 240 - 50万元 = 21.86万元

通过以上计算，我们得知，该购房者每月需还款3,045.38元，共计偿还利息21.86万元。

掌握公积金**利息计算方法，有助于我们更好地了解**成本，合理安排还款计划，在购房过程中，合理运用公积金**，不仅可以减轻经济负担，还能提高我们的理财能力，希望本文能为大家提供帮助，轻松还贷，实现美好家园的梦想。