公积金**利率一般是不会下调的，但也不会固定不变，还是可能往下调的，主要还是看**银行的调整，若是**人民银行发了通知要调整，那么便会调整，**银行没有发布调整，便不会调整。

公积金**利率**计算

2015年央行对**基准利率进行下调，公积金**的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公积金**利率下降至4%，下面将为大家专门介绍一下公积金**计算的方式方法。

公积金**计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和****限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**值就是**人**可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金**计算公式为：**额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有**月应还贷额]×12(月)×**年限。

其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例 个人缴存比例);

2、以房屋价格为依据的公积金**计算公式为：**额度=房屋价格×**比例。其中**比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，**额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，**额度不得超过所购房款的80%。

3、按照****额度计算，使用本人住房公积金申请**公积金**的，且符合其申请条件的，****限额为50万元;同时使用**住房公积金申请**的，且符合**申请条件的，****限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金**计算公式为：公积金**额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。