房贷等额本金还款的算法是:

你的每月月供额为：(**总额÷还款的期数) (**总额-已归还本金累计额)×月利率;

每个月需要还的本金是：**总额÷还款的期数;

每月会还的利息：剩余本金×月利率=(**本金-已归还本金累计额)×月利率;

月供的递减额：每月应还本金×月利率=**本金÷还款月数×月利率。