上海二手房**年限根据不同的银行会有不同的规定，一般会有下面几种情况：

1.**到期日不能超过土地使用的到期年限;

2.**期限与借款人年龄之和不得超过65岁;

3.二手房房龄和**年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年。