昆明房贷年限有以下两点规定：

1、借款人的**年限需要在**法定退休年龄减去**人实际年龄。年龄越小，其**年限越长，反之年龄越大，**年限则越短。

2、年龄是影响**年限最主要和最普遍的因素，除此之外，**年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房的年龄等。