办理商业**买房所应该准备的手续和年龄是不相关的。你所应该准备的手续有以下几件：

1、你需要提前准备好你及**的个人身份证、结婚证(结婚证明也可)和户口簿;

2、你需要提前准备好你及**的收入证明，**是可以证明你们是有稳定的经济收入证明;

3、你需要提前准备好你的个人授信额度申请表;

4、你需要提前准备好你的一些抵押和担保的证明，比如房地产权证、存单等资料;

5、你需要提前准备好银行所需的其他相关材料。