二手房**的利率其实和一手房**的利率一样，利率如下：

1.申请普通的商业房贷，**期限在5年以上时，**年利率为4.90%;5年以下，**年利率为4.75%;

2.申请住房公积金**，**期限在5年以上时，**年利率为3.25%;5年以下，**年利率为2.75%;

如果你家里已经有一套房了，那么申请二手房**时会算作二套房**，你的**利率情况如下：

1.申请普通的商业房贷，**利率为首套房利率的1.1--1.3倍之间;

2.申请住房公积金**，**利率为首套房利率的1.1倍。

房贷的利率其实和一手、二手房没有什么关系，利率只和**人家庭成员名下的房屋数量和**人的资质来判断的，资质越好，可以享受更多的优惠，比如上海农业银行给大型客户九折利率优惠，给普通客户九五折利率优惠。