二套房房贷政策有：

1.二套房**首付比例**为60%，**额度**为房价的40%;

2.二套房**的利率会在房贷基准利率基础上上浮10%--30%，其中公积金**的利率**上浮10%，其他商业房贷的利率**上浮10%;

3.二套房的认定以**人家庭成员名下实际拥有的成住房数量为准，其中家庭成员包括：**人、**及未成年子女;

4.**条件是：有**民事行为能力、同意办理住房抵押和保险、购买自住住房、信用良好、有能力偿还**;

5.如果**人当地暂不具备查询条件，并且**人无法提供住房登记查询结果的，需要提交书面诚信保证，如果**查到**人作假，就会被记录在征信报告上，视为不良记录。