《北京个人公积金**：解读政策与操作指南》

北京个人公积金**政策概述

北京个人公积金**是指北京住房公积金管理**（以下简称“公积金**”）为符合条件的住房公积金缴存人提供的住房**服务，**额度、利率、还款方式等方面均有明确规定。

**额度

1、住房公积金账户余额：**额度不超过账户余额的20倍。

2、****额度：不超过北京市住房公积金管理**规定的****额度。

3、**比例：首套房**比例**为80%，二套房**比例**为60%。

**利率

1、首套房**利率：按照**规定执行，目前为4.65%。

2、二套房**利率：按照**规定执行，目前为5.35%。

还款方式

1、等额本息还款法：每月还款金额固定，其中本金和利息比例逐年递减。

2、等额本金还款法：每月还款金额固定，其中本金固定，利息逐年递减。

申请条件

1、具有北京市户籍或持有北京市居住证。

2、在北京住房公积金管理**开设住房公积金账户，并连续缴存满6个月。

3、购买住房用于自住。

4、具有稳定的收入来源，具备按时偿还**的能力。

**流程

1、提交**申请：持相关材料到公积金**提交**申请。

2、审核**申请：公积金**对申请材料进行审核。

3、**审批：公积金**审批**申请，发放**。

4、办理抵押登记：借款人办理抵押登记手续。

5、还款：借款人按照约定的还款方式按时还款。

注意事项

1、**利率和额度受**政策调控，具体执行标准以公积金**规定为准。

2、**期限一般不超过30年。

3、**人需按时还款，否则将产生逾期利息，影响个人信用。

4、**人如需提前还款，应提前与公积金**沟通，办理相关手续。

北京个人公积金**政策为符合条件的住房公积金缴存人提供了便捷的住房**服务，了解相关政策、申请条件和**流程，有助于顺利办理**，实现住房梦想。