《2016上海公积金政策：解读与影响分析》

2016年，上海公积金政策发生了一系列调整，对上海市民的住房消费产生了深远影响，本文将从公积金提取、**额度、利率等方面，对2016年上海公积金政策进行解读，并分析其对房地产市场的影响。

公积金提取政策

1、提取范围扩大

2016年，上海公积金提取政策进一步放宽，提取范围扩大至以下几种情况：

（1）购买、建造、翻建、大修自住住房；

（2）偿还购房**本息；

（3）租房提取；

（4）支付物业费、水电费等住房费用；

（5）离休、退休、**丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等。

2、提取额度调整

为减轻市民负担，2016年，上海公积金提取额度有所调整，具体如下：

（1）**提取额度提高至账户余额的80%；

（2）第二次提取额度提高至账户余额的90%；

（3）第三次及以后提取额度提高至账户余额的100%。

公积金**政策

1、**额度调整

2016年，上海公积金**额度有所调整，具体如下：

（1）首套房**额度**为100万元；

（2）二套房**额度**为80万元。

2、**利率调整

为响应**宏观调控政策，2016年，上海公积金**利率有所调整，具体如下：

（1）五年以下（含五年）**利率为2.75%；

（2）五年以上**利率为3.25%。

政策影响分析

1、提高市民购房能力

通过放宽提取范围、提高提取额度，以及调整**额度、利率，2016年上海公积金政策有利于提高市民购房能力，缓解购房压力。

2、促进房地产市场平稳发展

2016年上海公积金政策调整，有助于稳定房地产市场，遏制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展。

3、推动住房消费升级

随着公积金提取、**政策的优化，市民的住房消费需求得到满足，有助于推动住房消费升级。

2016年上海公积金政策调整，对市民的住房消费产生了积极影响，在实施过程中，还需关注政策执行力度、市场供需关系等因素，以确保政策效果**化。