天津首套房**利率按照央行**基准利率执行，央行**基准利率是：

1、商业**基准利率。

（1）**一年以内（含一年），利率为4.35%。

（2）**一至五年（含五年），4.75%。

（3）**五年以上，利率为4.90%。

2、公积金**基准利率。

（1）**五年以下（含五年），利率为2.75%。

（2）**五年以上，利率为3.25%。