民生银行按揭**利率在商贷基准利率上浮动得到，每位用户的利率都略有差异，因为申贷下来的利率是针对每个用户的，具体利率以**合同内约定的为准，商贷基准利率是：

1.**一年以内含一年，商贷基准利率是4.35%。

2.**一至五年含五年，商贷基准利率是4.75%。

3.**五年以上，商贷基准利率是4.90%。