30年房龄的房子一般不能申请抵押**，只有极少数房产实际价值较高的房产才可以申请。
　　一般二十年以上房龄的房子就不太好申请抵押**了，除非是一线城市房屋或者高地价别墅等房产类型的实际价值很高，可以用来抵押。