浦发银行房产抵押**利率在商贷基准利率基础上浮动得到，浮动范围大多数在0.5到2个百分点，具体浮动范围有浦发银行决定，每个人因为资质略有差异，所以浮动范围也不同，商贷基准利率为：

1.**一年以内（含一年），商贷基准利率为4.35%。

2.**一至五年（含五年），商贷基准利率为4.75%。

3.**五年以上，商贷基准利率为4.90%。