上海银行二套房**利率多执行1.1倍的基准利率，因房贷利率要根据客户的资质、财产等因素来制定，所以房贷利率没有固定值。央行制定的**基准利率为：

1、商业**基准利率。

（1）**一年以内，利率为4.35%。

（2）**一至五年，利率为4.75%。

（3）**五年以上，利率为4.90%。

2、公积金**基准利率。

（1）**5年以内，利率为2.75%。

（2）**5年以上，利率为3.25%。