上海的二手房**利率和一手房**利率相差不大，都是在**基准利率的基础上有所上浮。二手房是二套房的情况下**利率会比一套房的情况有所上浮，一般情况下，二套房会相较于一套房上浮1.1倍的利率。
　　**基准利率如下：
　　1、一年以内商业**年利率为4.35%。
　　2、一到五年商业**年利率为4.75%。
　　3、五年以上商业**年利率为4.90%。
　　4、五年以下公积金**年利率为2.750%。
　　5、五年以上公积金**年利率为3.250%。