银行房贷利率基于基准利率得到，针对不同的房贷类型，利率是不统一的：

1、银行商业房贷利率是1.1倍基准利率，**一年以内，基准利率为4.35%。**一至五年，基准利率为4.75%。**五年以上，基准利率为4.90%。

2、银行公积金**利率是按照基准利率执行，**5年以内，利率为2.75%，**5年以上，利率为3.25%。

以上利率仅供参考，各地区银行的**利率略有差异，以实际为准。