北京二手房**额度在抵押房屋评估价格和成交价格两者中取较低者，且不超过其70%。如果是竣工3年以内的商品房，且**人受过高等教育，职业收入前景优良，**额度在抵押房屋评估价格和成交价格两者中取较低者，**额度不超过80%。