有形动产租赁包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。房屋租赁不属于有形动产租赁，属于不动产租赁。

有形动产租赁账务处理是，

借：应收账款等科目，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税。