**买的房子，**利率是随着央行基准利率变化的。如果**调整基准利率，各大银行相应的房贷利率也会发生变化。

借款人如果已经与银行签了购房**合同，并在合同中约定了**利率更新时间的话，没有到期可按原利率执行。如果合同没有说明更新时间，银行会在次年1月1日开始执行新的房贷利率。