特朗普50年期抵押贷款计划引发争议：财富积累受阻

摘要美国总统唐纳德·特朗普提议提供50年期住房**抵押**，以帮助房主找到合适的房子…… 。币圈网报道：

美国总统唐纳德·特朗普近期提出了一项为期50年的住房抵押**计划，旨在帮助房主减轻每月分期付款的压力。特朗普在周一播出的一次采访中表示：“这仅仅意味着你每月要少付钱。”他指出，美国乃至世界其他地区的住房**最长期限通常为30年，而他的提议将期限延长20年，以进一步**每月还款额（EMI）。

然而，这一提议引发了广泛质疑。批评者认为，长达五十年的还款期限虽然**了每月的还款压力，但**会导致房主支付的利息总额大幅增加。此举不仅剥夺了房主通过房产积累财富的机会，还可能使他们陷入漫长的还款循环。

特朗普的50年抵押**计划削弱财富积累价值

**住房会议**执行官大卫·德沃金对彭博社表示，特朗普的50年抵押**计划将使房主难以实现财富积累。“50年期抵押**会大幅贬值房屋所有权的**价值——财富积累。”他说。

德沃金举例说明，假设一笔42万美元的抵押**，首付20%，利率6.3%。在特朗普的50年期抵押**计划下，每月还款额（EMI）仅减少236美元。然而，在整个**周期内，房主将额外支付36万美元的利息。“这栋房子的总成本将上升到大约110万美元。”**房地产经纪人协会**经济学家劳伦斯·云补充道。

“如果**期限内需要额外支付近36万美元的利息，那么偿还一半的**余额就需要近40年时间。这意味着大多数借款人直到**的**十年才能开始积累可观的资产净值。”劳伦斯·云进一步解释道。

尽管如此，特朗普仍为其50年抵押**计划辩护，称其为“没什么大不了的”。目前，该计划仅为总统的一个初步想法，尚未成为法律。