公积金一生只能贷2次。无论是个人**还是家庭**、婚前**还是婚后**、本地**还是异地**，都只能贷2次。已有2次公积金**记录的，第3次公积金**将不予办理。

举例说明如下：

1、未婚时，**次申请公积金**的算首套房**，第2次申请公积金**的算二套房**。

2、结婚后，虽然**从未申请过公积金**，但由于自己申请过1次，因此算家庭的二套房**。

3、结婚后，若**婚前也申请过1次公积金**，家庭合计起来有两套房产，那么第3次公积金**将不予办理。

4、结婚后，若**婚前曾有过2次公积金**，那么即使自己只有过1次公积金**，也无法继续申请了，因为家庭名下已有3次公积金**记录了。

5、结婚后，夫妻二人不管以谁的名义申请公积金**，都是各算1次公积金**次数。因此，离婚后，夫妻一人以个人名义申请公积金**的，算二套房**。

6、未婚时，小明有过1次公积金**记录;结婚后，由于婚姻关系存续期间申请的公积金**，夫妻各算一次公积金**次数，因此小明累计就有2次公积金**记录了;离婚后，小明不管是以个人名义还是以再婚后的家庭名义申请公积金**，都是不予办理的。

7、小明在长沙有2次公积金**记录，即使后来在北京工作并缴存公积金，北京市内名下无**房产，也无法再申请第3次公积金**。

总之，每个人的一生都只能申请公积金**2次，而婚姻关系存续期间的公积金**夫妻各算1次，即使离婚了，以前的公积金**次数也还是存在。另外，结婚后有家庭存在，公积金**会要求借款人及**各自的公积金**次数均不能超过2次，且家庭名下房产不能超过2套。

公积金**有哪些优势?

公积金**的优势有首付比较比例更低、**利率更低、提前还款没有违约金、提前还款方式更加灵活、年龄限制比较宽松、购买二手房限制少一些、可用公积金还贷与公积金**门槛低，具体如下：

1、首付比较比例更低

以购买首套房为例，客户申请商业**，最少也要首付30%，而选择公积金**，**首付可以低至20%，如果是购买总价100万的房子，在首付款这里的差距就来到了10万，由此可见，申请公积金**可以明显**，如果首付预算不是很够的客户选择公积金**确实也是一个不错的选择。

2、**利率更低

公积金**仍执行的是央行基准利率，目前五年期以上公积金**利率是3.1%，而同期限LPR(**市场报价利率)是4.2%，并且商业**还会在LPR的基础上上浮，从这里也可以看到公积金**利率相较于同期限商业**来说会低不少，可以直接减小客户以后的房贷利息支出，减少债务压力。

3、提前还款没有违约金

公积金**是可以提前还款的，并且与商业**不同的是，公积金**提前还款不存在违约金，如果客户申请的是商业**，一旦没有按照约定偿还房贷，客户选择提前结清**会缴纳一笔违约金，这会直接增加客户的支出。

4、提前还款方式更加灵活

在客户提前还商业**的时候，需要提前向银行提出申请，银行还有可能会拒绝客户的申请，并且如果只是提前还部分**的话，可能还需要按照银行的要求来准备资金。而公积金**并不同，客户只要有充足的资金就可以提前还款，在提前还款的金额上面不会有太大的限制。

5、年龄限制比较宽松

如果客户申请公积金**，年龄最长不超过借款人法定退休年龄后5年，对比现在的退休年龄，一些高龄的客户也有申请公积金**的机会。商业**在这一块审核比较严格，有些银行会规定客户的年龄加**期限不得超过65，也就是说年龄较大的客户虽然可以申请商业**，但在**期限上面的限制会比较大。

6、购买二手房限制少一些

如果客户是购买的二手房，那么申请公积金**的限制可能会少一些，特别是在二手房房龄的限制上面，公积金**不会像商业**那样严格，只要满足一些条件客户还是可以提出**申请。

7、可用公积金还贷

客户缴纳的公积金可以直接用来偿还房贷，在申请公积金**的时候，有些地区的公积金**会默认客户办理对冲还贷业务，这会直接减小客户以后的还款压力。

8、公积金**门槛低

公积金一般正常缴纳的人都可以使用公积金**买房，如果获得了****想办理**就比较方便，**年限也相对较长。